内容摘要

　　《中国房地产发展报告No.21（2024）》继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，追踪中国房地产市场最新动态，深度剖析市场热点，展望2024年发展趋势，积极谋划应对策略。全书分为总报告、专题篇、服务篇、热点篇和案例篇。总报告对当前房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析，专题篇分别从不同的角度对房地产市场发展进行深度分析，最后对热点问题进行了探讨。

　　2023年全国房地产市场依然处于深度调整中。从发展动力看，2023年房地产市场成交量在2022年的基础上进一步下降，发展动力减弱，房地产及相关产业对经济增长的贡献也有所降低。但是，也应看到房地产市场还有较大的发展空间，应从增量与存量两方面挖掘房地产市场发展的空间与机遇。从市场风险看，风险防范与化解仍然是房地产市场的重要问题，应从土地入市、保障房供给、房屋收购储备等方面防止房价大幅波动。从市场预期看，供给方面，企业投资意愿减弱，开发投资额持续下降，新开工面积大幅减少；需求方面，居民购房意愿低迷，部分贷款购房者选择提前还贷以减轻负债和利息负担。因此，应从供给方和需求方修复信心，改善企业与购房者的市场预期。

　　主编简介

　　中国社会科学院国家未来城市实验室是中国社会科学院从事城市与区域科学研究的主要载体，成立以来持续发布《城市蓝皮书》，《房地产蓝皮书》，产生了较大影响。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会是全国性的房地产估价、经纪、住房租赁行业自律管理组织，由从事房地产估价、经纪、住房租赁活动的专业人士、机构组成，依法对房地产估价、经纪、住房租赁行业进行自律管理。

　　中国城市经济学会是由中国社会科学院主管（生态文明研究所代管）、在民政部登记注册的国家一级学会和全国性、开放性学术平台，旨在开展城市发展和城市经济前瞻性理论研究，总结城市发展经验，推动产、学、研交流，促进城市可持续发展。

　　精彩目录

　　Ⅰ 总报告

　　1. 2023年房地产市场形势分析及2024年展望

　　2. 2024年中国房地产市场主要指标预测

　　Ⅱ 专题篇

　　3. 2023年土地市场分析报告

　　4. 2023年房地产投资形势分析及2024年展望

　　5. 2023年全国二手房市场分析报告

　　6. 2023年中国商业不动产市场分析及2024年预测

　　7. 2023年中国住房租赁市场发展报告

　　8. 中国保障性住房发展现状、问题与展望

　　Ⅲ 服务篇

　　9. 2023年中国房地产经纪行业发展报告

　　10. 2023年中国房地产估价行业发展报告

　　11. 2023年物业管理行业发展报告

　　12. 2023年个人住房贷款市场分析及展望

　　13. 2023年住房公积金政策调整监测报告

　　14. 2023年法拍房大数据分析报告

　　Ⅳ 热点篇

　　15. 2023年住房新需求分析报告

　　16. 2023年典型房企经营风险分析及管理建议

　　17. 绿色建筑的发展现状、问题与建议

　　18. ESG发展历程与实践：探索环境、社会和治理的综合价值

　　19. 新时期城市更新行动的政策趋势与试点探索

　　Ⅴ 案例篇

　　20. “一张床、一间房、一套房”样板项目

　　——华润有巢公寓社区上海马桥项目

　　21. 首创“五定三调”，破局租赁社区难题

　　——魔方公寓北京昌平沙河地铁站店

　　22. 政企协作产城才融合——安歆青年社区·义乌启航店

　　23. 共同缔造理念模式创新

　　——湖北省保租房公司联投新青年·花山河社区

　　24. 集体土地首单保障性租赁住房REITs

　　——华夏基金华润有巢REIT项目

　　25. 数字化参与式城中村租房治理

　　——上海市闵行区王泥浜村出租房治理

　　26. 消化存量精准供给

　　——襄阳市欣悦城小区保租房项目

　　27. 长短结合灵活租住

　　——乐乎公寓·酒店回龙观东大街项目

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