文化遗产活化利用的几种模式

（一）模式一：文化艺术据点

在文物古建、传统民居保护修缮的基础上，植入“文化+艺术+消费”复合业态，以艺术品格提升项目的消费吸引力，使其成为文艺青年、艺术爱好者打卡和聚会的场所。例如，北京东棉花胡同的蓬蒿剧院利用改造老建筑，常态化开展戏剧排练、演出、工作坊及讲座等活动，举办南锣鼓巷戏剧节，配套咖啡厅、餐厅等，成为胡同深处的艺术打卡地；位于北京东城区的全国文保单位智珠寺在保护修缮的基础上，改造成为公共艺术空间，植入艺术馆、咖啡馆、西餐厅等设施，昔日的寺庙大殿变成小型会议、论坛的举办地，使几百年的文化古迹获得新生，2012年该项目获得联合国教科文组织“亚太地区文化遗产保护奖”；利用北京市电影器材厂废弃厂区改造的繁星戏剧村，拥有5个风格各异的小剧场、1个美术馆、1个会所、1个主题艺术书吧、2个主题餐厅，成为北京著名的文艺演出场所。

（二）模式二：主题文化园区

利用成片的、规模较大的文物古建筑群、旧民居、闲置厂房设施，按照“文化+消费+创意产业”的发展模式，设置公共文化艺术展示空间、潮流消费业态、餐饮等，聚焦特定产业方向，逐步培育文化创意产业。例如，利用原北京纺织仓库打造的朗园Station，定位为国际文化交流社区，社区中的文化科技、文化消费和公共文化三类业态按照5∶3∶2的比例进行配比，成为京城新的文艺打卡地，同时聚焦影视后期制作产业环节，引入核心企业，逐步培育特色文创产业，促使文化、产业和潮流消费的融合。

（三）模式三：古风商业街区

可以修缮、恢复古建筑群，打造集中成片的文化商业街区，并植入全新业态或功能，引入潮流商业品牌，使其成为古风商业街区。北京坊、南锣鼓巷、隆福寺等，就属于这类型项目。北京坊位于前门大街，定位为“中国式生活体验区”，劝业场等老建筑被赋予了全新功能，引入星巴克臻选、MUJI HOTEL、Pageone书店等品牌商业，自2018年开启以来举办各类文化活动1000多场，如北京坊设计周、新年音乐会、东邻西坊艺术节，成为国际消费中心城市更新样板和国际文化交流的重要空间。

（四）模式四：文化艺术创意产业园

这类项目利用规模较大的闲置工业厂区等打造，产业业态丰富，功能完善，成为文化创意产业发展的重要区域。如798艺术区、751艺术区，由于早期艺术家和艺术机构的进入，逐步形成特定群体的集聚，旧的工业厂房纷纷被改造成展览厅、会议厅、工作室、餐厅等，艺术家的集聚带动了周边业态的发展，包括会议、展览、培训、节事等，逐步形成较为完备的文化艺术产业链条、生态圈，品牌知名度不断提高，成为国内标杆艺术产业园区。

——摘自《北京旅游发展报告（2023）》