核心提示： 蓝皮书称，截至2013年底，中国海外移民存量已达到934.3万人，23年来增长了128.6%，中国已经成为第四大移民输出国。移民更倾向流向欧美等发达国家和地区，美国是中国海外移民的第一目的国。

       国人123亿美元在美购房

       今天，中国与全球化智库（CCG）及社会科学文献出版社共同发布《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告（2014）》。

       蓝皮书称，截至2013年底，中国海外移民存量已达到934.3万人，23年来增长了128.6%，中国已经成为第四大移民输出国。移民更倾向流向欧美等发达国家和地区，美国是中国海外移民的第一目的国。

       蓝皮书还指出，目前中国已成为美国第二大海外房地产买家。2013年3月底之前的一年里，中国人在美购房总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的1/8。据统计，2011年中国富豪已将28万亿资产转移至海外。

       28万亿已经转移至海外

       蓝皮书称，投资移民增多是目前中国的突出现象。近三年来，中国投资移民至美国的人数迅速增长。2010年获得EB-5有条件“绿卡”的中国人只有772人，2011年增至2408人。根据美国国务院的最新数据，2012年获得EB-5有条件“绿卡”的中国人数量为6124人，是2011年的2.5倍，是2010年的7.9倍。

       根据波士顿咨询集团的调查，2011年，个人可投资资产超过600万元的中国人在中国拥有约33万亿元的资产，其中28万亿元的资产已经转移至海外，约占中国2011年GDP的3%。

       在富裕阶层资产转移目的地的选择上，中国香港、美国和加拿大成为主要集中地，分别占比22%、21%和16%，其后是瑞士9%、新加坡6%和澳大利亚5%。

       根据调查数据表明，这一群体尤其注重家庭资产的更优配置，大众富裕阶层追求更舒适的“生存环境”，以及打造下一代的成长“教育环境”。

       与更加富裕的阶层相比，大众富裕阶层的移民意愿偏低，76.0%的人表示自己并无移民打算，但是这一群体中考虑将子女送到国外留学的人数占3/4之多。

       在美购房

       一年花百亿美元

       伴随着投资移民数量的迅速增长，海外购房规模也迅速增大。自2011年起，中国人就超越墨西哥人和英国人，成为美国第二大海外房地产买家。在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市，境外买家中有20%－40%来自中国。

    过去的一年，在美国、英国、澳大利亚等国家的中国房地产买家迅速成为当地房地产市场的新客户，被称为“中国购房团”。

       蓝皮书称，目前，中国已成为美国第二大海外房地产买家。2013年3月底之前的一年里，中国人在美购房总价值达123亿美元，占当年外国人在美购房总额的1/8，仅次于加拿大，年增幅高达66%。

       财大气粗

       七成房款付现金

       值得惊叹的是，123亿美元的购房款中，有69%为全额现金支付。

       随着欧债危机的加剧，欧洲房产价格低迷，投资欧洲房产成了新的热潮。2012年12月以来，近10批中国富豪横扫了整片巴塞罗那北部的海滨别墅群，总价值10亿欧元，其中最贵的1000万欧元，单栋5000美元/平方米。

       蓝皮书称，2012年底，一个由20多名中国人组成的看房团，在西班牙加泰罗尼亚的布拉瓦海岸和多拉达海岸购买了14栋房产。这些豪宅最低售价为100万欧元，最高达1000万欧元。据统计，英国伦敦著名的金融区金丝雀码头，约1/3的新售房屋卖给了中国人。

       悉尼房价

       被指抬高近三成

       德国和比利时等欧洲国家也成为“中国购房团”的目标。

       《华尔街日报》报道，2013年1－11月，亚洲人（大部分为中国人）在德国购买的房产价值较2012年全年增长近10倍，达到10亿美元；与此同时，亚洲人在比利时购买的房产价值较2012年全年增长了19倍，至4.5亿美元。中国购房者正在海外扩大阵地，他们的目光已经不局限于海外一线城市，开始在一些让人意想不到的地方，比如爱丁堡、底特律和吉隆坡等地寻找价格更为合适的房子。

       在澳大利亚和加拿大，大量的中国买家同样支撑了当地的房价。陪同中国投资者看房的悉尼房地产开发商称，如果中国买家不再购入他们感兴趣的房产，当地房价会下降25%。中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例，2011年为29%，2012年已超过40%。（记者王婷婷）