中国社科院财经战略研究院18日发布的《中国住房发展报告2013-2014》（住房绿皮书）预计，2014年我国大城市房价或将短线见顶，中小城市楼市颓势延续；住房租金继续惯性上涨，涨速季节波动较大；土地成交量可能进一步放大，土地价格稳中略升；房地产行业集中度进一步提高，企业竞争更趋品牌化；房企融资方式逐渐多元化，直接融资比重继续上升。

　　绿皮书提出，2013-2014年的住房调控目标是将住房投资增速、住房价格增速及住房存销比保持在合理区间内。住房调控方向，从以往的行政调控为主转向市场调控为主，从需求调控为主转向供求双向调控，从“一刀切”的调控为主转向差别化的调控为主。