本报讯 (记者 雷新)25日，中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合在京发布《房地产蓝皮书》。蓝皮书分析认为，从2012年中国房地产市场发展情况分析，今年房价仍有较大上涨压力。

　　从全国范围看，2012年房价增速基本得到控制，商品房销售均价为5791元/平方米，同比增长8.1％。北京等16个省份商品房均价平稳上升，涨幅低于10％。另外，2011年由于限购政策的实施，北京、江苏和浙江的商品房成交量大幅度下降，跌幅超过10％。但是在2012年，三省份的商品房成交量飞速上升，涨幅均高于10％，北京的商品房成交量增速超过30％。

　　蓝皮书认为，如果严格执行20％个税政策，将压缩存量住房供应，短期内加剧供不应求市场格局，可能助长房价增长。一方面，在刚性需求推动下，二手住房价格将在原有价位上税负加成直接推高二手房价，而二手房价增长对新建住房定价形成参照上涨效应；另一方面，部分原本在存量住房市场实现的刚性购房需求被迫进入新建住房市场，造成新建住房供需压力，形成需求拉动型的新建住房价格增长。