中新社北京5月7日电(记者丁栋)中国社科院7日在北京发布的房地产蓝皮书预测，2015年房地产政策将以“稳定、支持、促进”取代“抑制、投机、调控”，政府鼓励住房消费政策力度将大于2014年，地方政府出台支持房地产市场发展政策的可能性较大，住房信贷政策仍有继续放松的可能。

　　该蓝皮书由中国社科院城市发展与环境研究所及社科文献出版社发布。

　　该报告显示，2014年，中国房地产市场出现了较大幅度的回调，一些大中城市房价下跌趋势明显。但从全国房地产价格走势看，全年商品房成交平均价格为6323元人民币，仍比2013年上涨1.4%。商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，商品房销售明显遇冷。

　　蓝皮书副主编、社科院城市发展与环境研究所副研究员尚教蔚表示，当前，库存高企、销售回落是房地产市场面临的主要问题，预计2015年一些鼓励住房消费的政策将出台，而且力度会大于2014年。

　　她表示，从商品房去库存化的角度看，国家和地方政府支持商品房去库存化，地方政府特别是待售面积较多的城市也会出台可操作的政策，回购商品房作为保障性住房。

　　尚教蔚指出，由于房地产市场分化明显，为更好地调控房地产市场，中国官方会继续采取因地制宜、分城施策、分类指导的原则，调控权将部分下移。随着地方财政收入下降，地方政府出台支持房地产市场发展政策的可能性较大，在国家出台的支持房地产市场政策的框架下，在不违反原则的情况下会出台更细化、更灵活的有利于房地产市场发展的政策。

　　蓝皮书指出，2015年，住房信贷政策仍有继续放松的可能，央行会延续2014年降息降准的态势，并通过财政、金融、税费等政策加大支持房地产市场的力度。

　　蓝皮书预计，2015年房价与2014年持平或高于2014年增长的可能性较大，这要取决于2015年的政策宽松程度和执行力度。但区域分化仍较明显，人口聚集能力强的一线城市和部分热点二线城市房价有回暖、上涨趋势，人口聚集能力差、库存大的部分二线城市或三四线城市房价会延续下跌(回调)态势。(完)