2013年12月18日，由中国社会科学院财经战略研究院及社会科学文献出版社共同举办的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》在京举行。

       绿皮书指出，2012~2013年，中国大城市房价由试探性的缓慢上涨，逐步演变为恐慌性的暴涨。北京、上海、广州、深圳4个一线城市，房价涨幅领跑全国。这几个城市房价涨幅完全突破了2013年初公布的房价调控目标，其他大城市也即将或已经突破了年初的房价调控目标，地方版的房地产调控政策面临升级。

       与2009年末上一轮房价暴涨有较大投机成分不同，本轮房价上涨主要由刚性需求的恐慌性入市所推动。本轮价格暴涨的主要是大城市，这些城市都实行了住房限购政策，投机性购房者被最大限度挤出，首次和改善性需求者成为购房的主体。针对二手房出售的高税收政策使二手房市场的活跃程度下降，加剧了大城市住房供求矛盾。

       2012年12月在国家统计局公布的70个大中城市中，新建商品住宅价格指数同比上涨的有40个，持平的有4个，下降的有26个。70个大中城市价格指数平均涨幅为-0.04%。环比上涨的有54个，持平的8个，下降的8个，环比平均涨幅为0.33%。北京、上海、广州、深圳4个一线城市价格指数同比涨幅分别为2%、0%、2.4%和0.9%。

       到2013年9月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨的有69个，下降的只有1个，同比平均涨幅为8.7%。同比超过10%的城市达到了15个，24个城市涨幅在8%~10%。北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价同比涨幅均在20%以上，创自2011年1月国家统计局实施新的《住宅销售价格统计调查方案》以来的最高涨幅。考虑到因售房合同拆分、阴阳合同等现象带来的数据失真，北京等一线城市多数楼盘的实际价格同比涨幅在50%以上。

       2013年9月，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨的有65个，持平的3个，下降的2个，环比平均涨幅为0.72%，为自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。其中北京、上海、广州、深圳4个一线城市环比上涨率均在1.2%以上，其中上海达1.6%。

       （参见《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》p148-149，社会科学文献出版社2013年12月）