2013年12月18日，由中国社会科学院财经战略研究院及社会科学文献出版社共同举办的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》在京举行。

       绿皮书指出，2012年10月至2013年9月房地产企业实际投资完成8.2万亿元，比2011年10月至2012年9月的6.9万亿元增长1.3万亿元，增幅达19.4%。房企在2012年10月至2013年9月期间投资仍以住宅为主，共5.6万亿元，占比69%。住宅投资的月度累计同比增长率变化不大，2013年保持在20%左右。商品住房新开工面积为13.7亿平方米，同比增加4.5%。

       土地购置方面，一、二线城市“地王”频出的火热景象与一路走低的房企土地购置面积总量形成鲜明对比。2012年第4季度和2013年前三季度土地购置面积共为3.48亿平方米，较上一时期减少2.84%。2012年10月至2013年9月土地成交价款总额为1.26万亿元，较2011年10月至2012年9月的数额同比增长5%。

       由于一线城市住房市场量价齐升、利润空间巨大，而二、三线城市房价持续疲软，许多之前因躲避调控政策而逃离北上广的住房企业纷纷重返一线城市。即便是长期定位于二、三线城市的恒大也在2013年7月进入北京参与数个地块的竞标并成功获地。由于越来越多的房企尤其是标杆企业都将一线城市当做必争之地，再加之一线城市住宅用地占建设用地比重较低，供给“地王”频出的现象也便不足为奇。

       标杆企业海外投资的步伐则更为激进，根据中国海外投资联合会的数据，万科、绿地、碧桂园等十多家房企巨头在海外投资规模已逾600亿元，其中大部分项目位于海外华人购房需求旺盛的发达国家，投资主要集中在住宅和旅游地产，也包括少量商业地产项目。由于海外投资还处于相对不成熟的发展阶段，为了克服在海外市场水土不服的问题，多数企业选择与当地房地产开发商成立合资公司共同开发项目或者直接收购国外房企或其项目。而开发投资的项目也以综合商业地产和旅游地产为主。

       （参见《住房绿皮书：中国住房发展报告（2013～2014）》p78-79，社会科学文献出版社2013年12月）