2013年7月2日，由北京工业大学、中共北京市委社会工作委员会（市社会建设办公室）、社会科学文献出版社联合出版的“社会建设蓝皮书（2013）新闻发布会”在北京市举行。与会专家回顾和总结了2012年北京市社会建设工作情况，分析和展望了2013年北京社会建设发展前景，并正式发布了2013年社会建设蓝皮书《北京社会建设分析报告（2013）》。

       北京社会建设蓝皮书指出，根据北京市2012年国民经济和社会发展统计公报，2012年全市城镇居民人均住房建筑面积29.26平方米。

       北京户籍城镇居民住房条件中， 92.9%的城镇居民家庭有厕所和浴室，90.4%的城镇居民家庭饮自来水，91.3%的城镇居民家庭使用暖气，81.8%的城镇居民家庭使用管道天然气；89.6%的居民居住在成套住宅里，2011年北京城镇居民拥有产权房包括原有私房、房改私房和商品房的比例达到81.4%。可见，除了部分无房户，北京城镇居民住房问题的基本需求大体得到满足，大多数城镇居民正处于追求住房质量的阶段。

       北京对外来人口限购住房以前，商品房的1/3被外来人口购买。限购令实行以后，外来人口买房的比例大大下降，2011年，外省市个人在北京购房仅有21948套。绝大多数的外来常住人口由于没有能力在北京购房，只能选择租房居住。由于北京住房租金逐年上涨，外来常住人口住房压力也越来越大，住房状况甚至恶化。

       2012年北京的人均GDP已经达到13797美元，然而，北京的住房总体上还相当于西方国家20世纪60年代的水平，住房数量的问题还未解决。由于社会的极化，部分人开始追求住房的质量，而另外一部分人住在地下室、城中村等非正规住房里，还有部分人选择群租住房，使得大量的正规住房非正规化。可见，北京常住居民的收入落后于经济增长，北京的住房发展水平也远远落后于经济发展。

       （参见《社会建设蓝皮书 北京社会建设分析报告（2013）》 《北京城镇居民住房发展水平八婆个》，第120-128页，社会科学文献出版社2013年4月出版）