2013年4月25日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合主办的“《房地产蓝皮书No.10》新闻发布会”在北京举行。与会专家总结了2012年中国房地产市场发展情况，分析了中国房地产改革进程中的热点和难点问题，展望了2013年中国房地产发展形势，并正式发布了2013年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.10》。

       房地产蓝皮书指出，2012年房地产开发投资为71804亿元，同比增长16.2%，比2011年增速下降近12%；140平方米以上住房、别墅和高档公寓投资增速下降趋势更为明显，住宅结构进一步优化；2012年政府采取了紧缩地根的措施，土地购置量较往年大减。在国家的严厉调控下，房企采取了“以价换量”的方式过冬，并且收到较好的效果，下半年开始市场回暖趋势明显，房地产投资逐渐走向稳定。

       展望2013年，房地产政策“稳中趋紧”，房地产投资“稳中略升”，房地产信贷政策继续从紧。蓝皮书建议，坚持房地产调控不动摇，逐渐回归到“长期化”、“市场化”；适当增加土地供给，保证住房供求基本平衡；加大对保障性住房的支持，构建合理的住房体系；在风险总体控制的前提下，鼓励拓展房地产融资新渠道。

       2012年全国金融机构个人住房贷款余额7.5万亿元，比2011年同期增长12.9%。2012年个人住房信贷政策保持了较强的连续性和稳定性。全年个人住房贷款投放呈现总体增速回升、利率稳步下行、局部风险显现等特征。展望2013年，房地产信贷政策将继续从紧，且区域分化特征将会显现。蓝皮书建议，因地制宜细化差别化信贷政策，建立稳定房地产市场的长效机制，完善保障性住房按揭贷款配套政策。

       （以上内容参见《房地产蓝皮书  中国房地产发展报告No.10》社会科学文献出版社2013年4月出版）