2013年4月25日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合主办的“《房地产蓝皮书No.10》新闻发布会”在北京举行。与会专家总结了2012年中国房地产市场发展情况，分析了中国房地产改革进程中的热点和难点问题，展望了2013年中国房地产发展形势，并正式发布了2013年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.10》。

       房地产蓝皮书指出，2012年，欧债危机蔓延，发达经济体经济低迷、增长乏力，新兴经济体经济增速回落，国内经济上半年增速放缓，下行压力加大。面对国内外复杂经济形势的挑战，党中央、国务院对房地产市场坚持继续调控不放松，实施差别化信贷政策，抑制投资投机需求与支持自住需求“两手抓”，严厉调控的主要目标基本实现。

       2012年房地产调控政策主要围绕两个目标展开：一是抑制不合理需求，严加遏制市场投资投机行为，促使住房属性从投资品向居住品的转变；二是支持合理的住房需求，即自住性需求，从而保障房地产市场健康发展。整体而言，2012年的房地产调控政策稳中趋紧，在保障经济发展的背景下坚持调控不放松，并不断完善，增加了政策的弹性。

       从全国范围看，2012年房价增速基本得到控制，商品房销售均价为5791元/平方米，同比增长8.1％，增速略高于2011年1.2个百分点。其中，住宅销售均价5430元/平方米，同比增长8.8％，比2011年高2.7个百分点。分区域看商品房价格，东部地区房价高于中西部地区，西部地区房价增速高于中东部地区。除上海等5个省份，其余省份商品房均价都有不同程度的上涨。全国商品房成交量先降后升，其中，住宅成交量平稳上升，办公楼成交量大幅上涨，商业营业用房销售面积大幅减少。商品房成交量的地区差异显著，北京等10个省份成交量大幅度上升，上海等8个省份成交量略有上升，内蒙古等13个省份成交量下降。

       从35个大中城市看，2012年商品房均价增速、投资增速与全国特点一致，商品房均价最高的城市为深圳、增速则西宁居首，房地产开发和住宅投资增速贵阳均为第一、南宁和北京最低且为负增长。商品房销售面积增速比2011年有较大幅度提高，太原最高，西宁最低。商品房、住宅竣工面积增速减缓，二者增速海口最高。购置土地面积为负增长并延续下降态势，杭州、宁波下降幅度达到70%及以上。新开工面积呈现负增长，西宁增速最高、海口最低。

       （以上内容参见《房地产蓝皮书  中国房地产发展报告No.10》社会科学文献出版社2013年4月出版）