2012年12月13日，由中国社会科学院财经战略研究院、社会科学文献出版社联合主办的 “2013年《住房绿皮书》发布暨2012～2013年住房形势与政策研讨会”在北京举行。会议研讨了中国住房发展面临的现实问题和重大挑战,分析了2011～2012年中国住房及相关市场走势，预测了2012～2013年我国住房发展趋势,并正式发布了由社会科学文献出版社出版的《中国住房发展报告（2012～2013）》。

    住房绿皮书指出，国内宏观经济降中企稳，并出现积极变化;宏观经济受房地产的拖累，但对房地产的依赖有所减弱。

    第一，经济增长速度降中企稳。2011年第四季度至2012年第三季度经济增速分别为8.9％、8.1％、7.6％、7.4％，环比增长1.7％、1.5％、2.0％、2.2%。

    第二，供给结构有所改善。农业生产保持稳定发展势头，连续9年增收；工业增加值增速下降明显，从9月起有所反弹；第三产业增速略有加快。三次产业结构有所改善：一、二、三次产业比重分别为9.4%、46.8%和43.8%。

    第三，需求结构变化积极。人均收入快速增长，居民消费先降后升，成为第一驱动力量。前三季度，城镇居民人均可支配收入为1.8万元，同比实际增长9.8%。农村居民收入增速快于城镇：农村居民人均现金收入6778元，同比实际增长12.3%。1~10月社会消费品零售总额14.9万亿元，同比增长14.1%，从环比看，10月社会消费品零售总额增长1.34%。固定资产投资剧降后微升，1~10月同比增长20.7%；进出口从震荡下行到不稳定回升，9月上升明显，贡献为正。

    第四，货币信贷增长较快。2011年第四季度起M2止住下降趋势，但增速低于2010年同期水平。2011年第四季度以来，货币供应量增速总体放缓，金融机构本币存款出现不同的走势，金融机构各项贷款的增速虽然已经出现缓慢的回升趋势，但是仍大幅低于2011年之前的水平。2011～2012年利率水平呈下降趋势，9月末，非金融企业及其他部门货款加权平均利率为6.91%，比6月下降0.09个百分点。

    第五，物价水平持续回落。全国居民消费价格同比增长从2011年10月的5.5%下降至2012年10月的1.7%；工业生产价格环比降幅持续缩小；工业生产者购进价格同比增长大幅回落，从2011年10月的8.0%下降到2012年9月-4.1%，2012年10月回升到-3.3%。

    第六，城镇就业稳步增加。前三季度全国新增就业1024万人，失业率为4.1%，全国在城里面打工6个月以上的外出农民工增长了2.6%。

    第七，财政收入大幅回落，财政支出增长较快。前三季度累计全国财政收入9.1万亿元，同比增长10.9%，增速比上半年低1.3个百分点；全国财政支出8.4万亿元，同比增长21.1%，增速比上半年低0.2个百分点，收支相抵收大于支6469亿元。

    第八，产业运行趋势再度向好。制造业采购经理指数再度由降转升（10月达到50.2%），非制造业商务活动指数始终高位运行。

（以上内容参见《住房绿皮书  中国住房发展报告（2012～2013）》，第1～3页，社会科学文献出版社，2012年12月出版）