皮书观点
2012版《投资蓝皮书》：2011年我国写字楼租金创历史新高，入住率较高的一线城市租金平均上涨20%
来源： 作者：本网编辑
发布时间：2012-08-09
2012年8月9日，由中国建银投资有限责任公司、社会科学文献出版社联合主办的“2012年《投资蓝皮书》发布会暨中国投资形势研讨会”在北京举行。会议分析探讨了2011年和2012年我国投资市场发展的趋势和面临的主要问题，预测了2012年主要投资市场的发展趋势，并正式发布了由社会科学文献出版社出版的中国首部全面系统研究中国投资发展状况的投资蓝皮书——《中国投资发展报告（2012）》。
投资蓝皮书《中国投资发展报告（2012）》指出，2011年在我国严厉的房地产调控政策下,住宅市场销售持续低迷。与住宅的价格见顶、成交冷淡相比，以写字楼为代表的商业地产销售市场成交快速增长，价格上升明显；写字楼租赁市场入住率持续提升，写字楼租金刷新历史新高，2011年入住率较高的一线城市租金平均上涨20%。
投资蓝皮书《中国投资发展报告（2012）》分析，宏观经济与政策形势对房地产业的市场运行作用比较复杂，对住宅地产和商业地产的影响机制存在明显差异。商业地产市场主要受商业周期的影响，与宏观经济增长正相关。住宅需求主要受居民收入水平和人口结构的制约，受调控政策的影响较大。所以与住宅相比，商业地产的需求更具有刚性。虽然我国目前经济增速有所放缓，但仍处在比较高的水平上，所以商业地产仍存在结构性成长机会，持续看好成熟商铺及商业街、高级写字楼的投资空间。
（以上内容参见投资蓝皮书《中国投资发展报告（2012）》，第167～184页，社会科学文献出版社2012年7月出版）
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