2011年12月发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011～2012）》指出，中国住房金融市场资金供给可能会在度过2011年第四季度和2012年第一季度的严寒期后逐步小幅回升。2012年第二季度，通胀环境持续改善，同时，住房市场价格快速上涨的势头已经得到有效遏制，中央防通胀的“手刹”将会扩及房地产市场，中央可能会适当审慎放松在房地产领域的紧缩政策，住房信贷总量将会逐步小幅回升，首套房贷的利率将重获一定的优惠空间，而二套房贷和多套房贷利率则依然维持着较高的水平。期间，中央应该能有效吸取2009年的教训，把握好对房地产的放宽力度和节奏。

该绿皮书以季度经验均值分布为基准，从统计贷款的角度预测，随着住房价格走稳，2012年住房信贷政策趋紧的走势将有所缓和，但不会有很大反弹，2012年统计贷款的规模约为26310.49亿元，同比增幅约为20%。第一季度的规模约为6148.76亿元，第二季度约为6761.80亿元，第三季度约为6414.50亿元，第四季度约为6985.44亿元。

（以上内容参见《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011～2012）》，第15页，社会科学文献出版社2011年12月出版）