皮书观点
2012版《澳门蓝皮书》：2012年，澳门楼价或将回落
来源： 作者：本网编辑
发布时间：2012-03-30
2012年4月出版的澳门蓝皮书《澳门经济社会发展报告（2011～2012）》指出，2011年上半年，澳门房地产市场升幅惊人，不少中产阶层无法负担不断上升的楼价，令澳门房地产面临较大的资产泡沫压力。
为了改善澳门居民居住情况、维护金融市场和房地产的持续发展，特区政府针对影响房地产市场的因素，重点从调整供给、需求和规范市场运作机制三方面入手，2010年9月底推出“刘十招”调控，2011年4月又根据市场情况和参照邻近地区的做法，推出“特别印花税”措施，在经过一系列楼市调控措施后，澳门楼市炒卖空间已显得比较有限，二手楼及楼花炒卖现象正逐渐减少，加上近期银行按揭贷款门槛高，新增楼宇按揭业务明显减少，令楼市迅速降温，楼市大跌，不过，楼价暂未跟随下跌。已建成2年的880个永宁经屋单位亦于2011年10月开始发售，有地产业者表示，北区二手楼已回落10％，估计2012年随着万九公屋逐步落成后，房地产市场供应将大量增加，满足相当部分澳门居民住房需求，加上当银行利息提高时，会增加业主供楼负担和进一步增加房地产的投资或炒卖成本，整体楼价大势将会出现回落，目前，楼市大势是有价无市，意味着价格将会有所调整，有升有跌，市场才会健康发展。
（以上内容参见澳门蓝皮书《澳门经济社会发展报告（2011～2012）》，社会科学文献出版社2012年3月出版）
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