皮书观点
2011年《温州蓝皮书》：温州金融市场活跃，应防范民间金融和异地房产抵押风险
来源： 作者：本网编辑
发布时间：2011-04-12
2011年出版的《温州蓝皮书》指出，2010年温州金融市场总体运行活跃，资金价格趋于上升。从金融市场运行情况看，外汇市场呈稳定快速增长势头，出口和利用外资形势明显好转。从市场资金价格走势看，也呈现出贷款利率逐步走高、票据贴现利率逐季上升、民间借贷利率总体走高的趋势。为此，该蓝皮书指出，2011年是温州转变经济发展方式、调整经济结构、保持经济社会良好发展势头的攻坚之年，在信贷紧缩预期下要注意防范民间金融风险和房地产异地抵押风险。
首先，要防范民间金融风险。2010年温州民间金融活动异常活跃，且呈现规模明显扩张、参与主体更加广泛、借贷用途更加隐蔽的特点。从民间借贷用途来看，由担保公司、典当行、寄售行、投资（咨询）公司等融资中介机构进行的民间借贷用途较为隐蔽，同时这个市场也是温州近年来发展最快、最活跃、社会关注度最高的市场。监测显示，一些融资性中介机构通过组织个人贷款资金或储蓄存款从事高利垫资活动，借贷月利率高达三四分，导致部分地区非法融资有所抬头，直接扰乱了金融市场秩序。据统计，2010年全市因非法吸收公共存款及诈骗立案20起，涉案金额9.92亿元，平均涉案金额4955万元，比2009年翻了一倍。
其次，要防范房地产异地抵押风险。近年来，温州民营企业外迁和对外投资现象日益普遍。随着异地投资规模的扩大，以异地房产、厂房抵押为主的抵押贷款也呈快速增长势头。据中国人民银行温州市中心支行调查，2010年12月末全市共有343家企业以异地商品房、别墅、厂房、商铺等作为抵押从本地银行机构获取贷款，贷款笔数为645笔，贷款余额为89.14亿元，户均贷款余额达2599万元。
该蓝皮书认为，相对于本地而言，异地投资在人脉、信息、产业链等方面具有一定的欠缺，因此更易受到环境突变的影响，同时由于信息不对称和监管处置难度相对较大等因素，给银行贷后管理带来一定的风险隐患。
（具体内容参见《2011年温州经济形势分析与预测》，第41-52页，社会科学文献出版社2011年3月出版）
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