何秉孟:维持房地产业平稳健康发展至关重要

       中国经济网北京4月23日讯(记者 梁丽霞)4月23日上午，2009年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会举行，中国社会科学院学部主席团秘书长何秉孟指出，当前维持房地产业平稳、健康发展至关重要。

　　何秉孟坦言，受国际金融危机和经济危机的影响，2008年我国国内的经济形势出现了剧烈的振荡。上半年防过热、防通胀是宏观调控的主基调。下半年风云骤变，我国出口大幅下滑，投资减弱，经济下行压力加大，宏观调控的目标随之调整为扩内需、保增长。与宏观政策的调整相对应，我国房地产市场的调控政策也经历了重大转折。

　　2008年上半年对房地产的调控方向是控投资、挤泡沫、促需求；下半年对房地产的调控政策调整为稳市场、鼓励住房消费、促进住房销售。2008年12月17日，国务院常务会议确定了关于房地产的三项政策措施，即加大保障性住房建设举动，进一步鼓励普通商品住房消费，引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。2008年12月21日，国务院办公厅颁发的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》在重申上述三项政策措施的同时，还强化了地方政府稳定房地产市场的职责，并对购买第二套房贷做了原则性的宽松规定。在此前后，央行多次降息，下调人民币贷款基准利率，住房公积金贷款利率和人民币存款准备金率，实施适度宽松的货币政策。财政部、国家税务总局也宣布自2008年11月1日起，个人首购90平米以下住房暂免征收印花税、增值税、住房公积金贷款利率，

　　“应该说这些政策对于房地产企业降低融资成本，减轻购房者负担，刺激房市尽快作出调整是十分有利的。何秉孟说。

　　何秉孟表示，我国住房分配制度改革以来，房地产业迅速发展，不仅有效地带动了国民经济的快速增长，而且迅速的改善了居民的住宿条件。这表明房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱产业。

　　“当前维持房地产业的平稳、健康发展，不仅关系到构建和谐社会的重要物质保障，而且直接关系到我国银行系统、金融体系的安全，关系到正确应对国际金融危机，扩大内需、保增长、保民生、保稳定这三保方针的贯彻和落实。”何秉孟说。

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