中国社会科学院发布2008年《房地产蓝皮书》指出，

2007年全国房地产投资持续快速增长，

其中商品住宅投资增速为2003年以来最高

由中国社会科学院城市发展与环境研究中心组织编写的2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》近日由社会科学文献出版社出版，蓝皮书指出，2007年全国完成房地产开发投资持续快速增长，高于同期城镇固定资产投资增速。其中商品住宅投资增速为2003年以来最高。

2007年全国完成房地产开发投资25280亿元，同比增长30.2％，增速比上年提高8.1个百分点，高于同期城镇固定资产投资增速4.4个百分点；房地产投资占城镇固定资产投资比重比2005年、2006年分别高出0.3个和0.7个百分点。其中，商品住宅投资18010亿元，同比增长32.1％，为2003年以来最高，增速比上年提高6.5个百分点，高于同期房地产投资增速1.9个百分点，延续了2004年以来住宅投资增速均高于同期房地产投资增速的走势；住宅投资占房地产投资的比重为71.2％，比2006年上升了1个百分点。

在住宅投资中，90平方米以下中小户型投资为4198亿元，占23.3％；纳入住房保障体系的经济适用房投资为834亿元，同比增长19.7％，但仍低于同期住宅投资增速，所占比重比2006年下降0.3个百分点。全国办公楼投资1037亿元，比上年增长11.7％，增速同比下降9.3个百分点；营业用房投资2776亿元，比上年增长17.9％，增速同比上升2.9个百分点；其他投资3457亿元，同比增长38.1％，增速比上年提高26.7个百分点。

与此同时，2007年土地购置扭转连续下降局面。2007年全国土地购置面积4.1亿平方米，同比增长11.0％，扭转了连续两年绝对量减少的局面。土地购置费同比增长27.6％，增幅同比下降3.7个百分点；土地购置价格为1198元/平方米，比2006年提高155元，上升幅度为14.9％。

但2007年全国土地开发投资为1499亿元，同比增长22.9％，增幅同比下降5.8个百分点，低于同期房地产开发投资增幅7.3个百分点；占房地产投资的比重为5.9％，同比下降0.3个百分点。土地开发面积为2.69亿平方米，同比下降20.5％。

因此，蓝皮书还指出，土地开发投资增幅下降、土地开发面积绝对数略有下降，将限制2009年前后年度房地产供给的增加。

（本文数据资料来源：《中国房地产发展报告NO.5》P1-3）