北京市社会科学院发布《北京蓝皮书·经济》指出，

后奥运低谷效应不是普遍规律

   奥运会后北京经济不会出现大的波动

北京市社会科学院《北京经济发展报告（2007～2008）》日前由社会科学文献出版社出版，蓝皮书指出，后奥运低谷效应不是普遍规律，奥运会后北京经济不会出现大的波动。

从历届举办过奥运会的城市来看，一般来说，从申办奥运成功到举办奥运会之间的几年间，奥运经济都会给举办城市及其所在的国家带来明显的促进作用。然而，奥运会刚刚结束后的几年（一般是4年）内，很少有举办城市能逃脱经济显著下滑的厄运。这种现象就被称为后奥运低谷效应。后奥运低谷效应主要表现形式有：固定资产投资显著下滑，导致经济增长速度明显降低；房地产价格大幅回落，房地产泡沫破灭；消费需求大幅减少；赛后场馆的运营和维护成本高，使用效率低。

蓝皮书指出，尽管存在着后奥运低谷效应，但是，后奥运低谷效应不是普遍规律，奥运会后北京经济不会出现大的波动。

1、从经济增长角度看，中国长期增长潜力为9.3%~9.5%，北京的长期增长潜力要高于全国平均水平，可能在10%左右，因而不存在后奥运时期北京经济增长大幅度下降的问题。

2、从投资的角度来看，其一，2008年奥运会以后，北京将加强新城建设的基础设施投资，这将会部分弥补奥运场馆投资的减少；其二，北京的地铁建设不会因为奥运会的结束而停止，预计从2008年开始到2015年，北京几乎每年都会有一条地铁线路开通投入运营；其三，从2007年初开始，北京的固定资产投资增长率已经有了一定程度的下降，这将会减小2008年以后投资减少所带来的落差。

3、从房地产市场来看，奥运会举办之前的最近几年，北京的房价虽然一直在快速上涨，但这并不能完全归因于奥运会的因素。经济的高速增长、人口的快速涌入、外地购房者的不断增加、人民币的加速升值等等都是近几年北京房价上涨的重要原因。奥运会以后，只要影响房价上涨的这些因素不发生根本性的改变，只要房地产市场的供求关系不发生根本性的逆转，北京的房地产市场价格就不会出现大幅下跌的现象。

4、从消费需求的角度来看，由于北京2006年常住人口已经突破1581万人，是1964年东京奥运会以来人口总量最多的奥运会举办城市，其内在的消费需求潜力非常巨大。奥运会后外国运动员离开所导致的消费需求下降相对来说不会很大。只要我们通过举办一次成功的奥运会提升北京在国际上的地位和形象，奥运会后外国游客的数量应该也不会大幅减少，而国内游客数量更不会因此而减少。

5、从场馆建设的角度来看，其一，北京奥运会31个场馆中有2/3为改扩建和临建场馆，较好利用了原有体育设施。其二，吸取其他主办城市的成熟做法，对国家体育场等6个大型场馆及相关设施项目实施了项目法人招标。这种市场化运作模式为控制政府债务压力，保障场馆赛后利用奠定了较好的基础。其三，场馆在空间布局安排上，与城市规划、大学建设、社区发展相结合，也为赛后更好地利用创造了有利条件。

（资料来源《北京蓝皮书••经济》P18-20）