2005年的全国人大政协两会上，代表们反映最强烈的是房地产业的暴利和广大工薪阶层买不起房的问题。于是中央政府顺应民意采取一系列措施希望把过高的房价降下来，但是在利益的驱动下房价不降反升，北京、上海等发达地区的表现尤为明显。在最新发布的北京蓝皮书《2006年：中国首都社会发展报告》中，就近年来出现的买房难、住房难问题进行了系统的分析和深入的研究。

《2006年：中国首都社会发展报告》指出，2004年北京商品住宅期房买卖价格为每平方米5629元，比2003年同期上涨376元，涨幅为7.2％；2005年1～11月,全市商品住宅期房平均价格为6776元/平方米,又比2004年同期上涨了1183元/平方米,涨幅为21.2%，不要说房价没有降下来，就连涨幅也是不降反升。一面是5000人昼夜排队等候经济适用房项目“天通北苑”发号，另一面是大量“经济适用房”被作为一种投资方式买走闲置；一面是望眼欲穿的无房和缺房户，另一面是无人问津的天价豪宅。降低不合理的房价，从GDP角度看是国民经济的损失，但从构建和谐社会角度看是广大市民的福音。

北京蓝皮书还对北京市民的住房难问题做了分析。近年来，业主与物业公司的矛盾近年来有增多、激化的趋势，有六成多的业主对小区物业管理不太满意，其中经济适用房住宅小区的管理最让业主不满意。根据北京蓝皮书的调查发现，物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。北京市共有3032个住宅小区，有2495个物业管理公司提供物业管理服务，但其中只有440个小区成立了业委会，仅占小区总数的14.5％。其中90%的小区都存在着物业管理公司利用小区共用部位和设施设备牟取私利的情况，凡是存在着开发商房屋交易侵权的小区，都不同程度存在着物业管理费滞收、歉收的现象。自2002年至2004年间，仅朝阳法院受理的物业管理纠纷案件就从194件上升至1898件，增长了近10倍，而其中90%以上的案件都是物业公司起诉业主索要物业费的。

所以，北京蓝皮书建议北京市政府在充分调研的基础上制定《北京市物业管理实施细则》，支持业主委员会的建立健全，明确居委会和业主委员会的关系和责权范围，为解决市民住房难问题打下了基础。（具体内容请查阅北京蓝皮书《2006年：中国首都社会发展报告》第13页，如引用请标明出处）