皮书观点
2015年3月20日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟和社会科学文献出版社共同主办的“中国商务中心区发展高峰论坛暨《商务中心区蓝皮书No.1》发布会”在中国社会科学院举行。
蓝皮书指出,CBD已经成为当前各城市最具经济引领和创新引领作用的区域,并形成了一定的经济控制力和区域影响力。主要体现在以下几个方面:
一是资源配置和经济管控功能突出。CBD集中了大量的跨国公司、总部企业、涉外机构和国际组织,已然成为区域经济、国家经济乃至亚太经济的资本配置和管理决策中心。如北京CBD内聚集了北京市60%的跨国公司地区总部、70%以上的国际金融机构、80%的国际组织和商会,而其他地区CBD也大多集中了所在城市一半以上的跨国公司。
二是经济引领作用显著。CBD地均产值往往高达所在城市地均产值的数十倍之多。例如,北京CBD的经济总量已经超过1000亿元,地均GDP达到了252亿元/平方公里,约是北京市平均水平的18倍;天河CBD的经济总量高达2000亿元,对广州市的GDP贡献接近13%,位居全国之首。
三是集聚效益彰显。CBD聚集了大量的国际金融、商务服务、信息服务和高端商业等高端服务业,许多CBD单座楼宇税收贡献就超过亿元、10亿元甚至最高达到40亿元,比中西部很多地区一个经济开发区的税收贡献还多。
四是创新引领作用突出,尤其是产业创新活跃。在信息化时代,科技创新活跃,在各种新技术催生下的产业融合发展趋势日益明显,而CBD则是科技创新的转化应用中心,电子商务、微金融、互联网金融、供应链金融、数字新媒体、移动媒体、创意消费等在CBD得到了充分发展,并不断涌现出更多的新型业态和新型商业模式。
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