2014年9月 16日，由中共北京市委社会工作委员会、北京工业大学人文社科学院和社会科学文献出版社联合主办的《2014年北京社会建设分析报告》发布会在北京工业大学人文学院学术报告厅举行。本报告是北京工业大学“北京社会建设分析报告”课题组2013~2014年度成果，利用北京市政府和相关部门权威数据和材料，结合蓝皮书课题组的调研，全面总结了2013年北京市社会建设取得的主要成就，分析了2013年北京社会建设存在的主要问题，对2014年北京社会建设的趋势进行了展望，提出了相关对策建议。

　　《2014年北京社会建设分析报告》指出，北京市以出台“京十九条”、开工建设自住型商品房等措施不断调控房地产市场，努力完善“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的差异化住房政策体系，从而保障房地产市场的正常发展和社会的和谐稳定。

　　2013年3月底，北京市公布“京十九条”政策，首次将二手房市场纳入北京市住房调控体系。同年5月，央行营管部公布的二套房贷新政细则——二套房贷首付调至7成，贷款利率依然为基准利率的1.1倍——在北京开始全面执行。基于“京十九条”等政策规定，北京市以期完成“2013年，本市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”的年内房价控制目标，进而保障房地产市场的稳定发展。

　　10月23日，北京市住建委联合四部门发布自住型商品住房政策，规定2013~2014年两年完成约7万套自住型商品房用地供给。其中，2013年年底之前将提供不低于2万套自住型商品房用地；2014年将加大自住型商品住宅供给力度，按每年商品住宅成交约10万套的量计算，2014年将会把50%以上的住宅用地用来建设自住型商品房，即预计完成5万套供应。政策同时规定，自住型商品房的售价应该低于周边同品质商品房项目的30%左右，套型以90平方米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。自住型商品房的实施效果如何，还需假以时日方能判断。

　　除此之外，截至2013年6月7日，北京已经落实了144个保障房建设项目，涉及房源达到18万套，完成了计划任务的113%。2013年底，共计建设保障房16.2万套，竣工8.5万套，配租配售4.7万套，超额完成保障性住房建设任务；加大了对散落在城市中心区的棚户区的改造力度，提出了未来五年完成中心城区527个项目，惠及23万户70万人的改造计划。其中，2013年已启动了中心城区110项棚户区改造工程。